성남 중원구 금광동 아파트 경매: 금광래미안 31평형의 기회

기본정보
| 구분 | 세부사항 |
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| 주소 | 성남시 중원구 금광동 |
| 아파트명 | 금광래미안 |
| 평형 | 31평형 (83㎡) |
| 층수 | 27층 중 17층 |
| 방 개수 | 3개 |
| 욕실 개수 | 2개 |
| 입주현황 | 소유자 거주 중 |

이 아파트는 채광과 조망이 양호한 남향 매물로, 드레스룸과 앞뒤 발코니를 갖추고 있으며, 방 3개와 넓은 거실이 특징입니다.

1.1 경매 진행 현황

현재 이 아파트는 3차 경매가 진행되고 있으며, 감정가는 8억4600만원입니다. 그러나 유찰된 후 4억1454만원으로 입찰 가능하다는 사실은 매우 매력적이지요. 감정가 대비 49%로 저렴해, 투자로서 가치가 우수하다고 느꼈습니다.

입찰하기 전에는 아래와 같은 사항을 반드시 체크해야 합니다.

2. 입찰 절차 및 필요한 서류

이제 경매 참여를 위해 필요한 절차에 대해 알아보겠습니다. 입찰에는 준비해야 할 서류가 있습니다.

이 외에도 법인 참여 시 요구되는 서류 및 절차가 있으니, 사전 체크가 필수적입니다.

이 아파트의 주거환경은 매우 우수합니다. 인근에 각종 교육시설과 상업시설이 많이 위치해 있어 생활이 편리하다는 점이 큰 장점이지요.

이 정보를 통해 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 요소가 많음을 알 수 있답니다.

금광래미안은 학세권 및 직주근접 환경으로 최적의 위치입니다. 학부모 세대뿐만 아니라 다양한 연령층에게 인기가 높아요. 주변의 공원도 가까워서 가족 단위로 거주하기에 매우 이상적입니다.

마지막으로, 경매에 참여하기 위해서는 몇 가지 자주 발견되는 실수를 피해야 해요. 그럼에도 불구하고, 경매는 적극적으로 참여할 기회가 많으므로 미리 준비해 두는 것이 중요합니다.

입찰 전에 경매서류와 매도자 정보를 반드시 확인해야 해요. 각종 세부 권리사항을 체크하는 것이 중요하죠.

투자자는 감정가, 시장 상황, 주변 시세 등을 고려하여 적절한 입찰가를 설정해야 하며, 동시에 경쟁자들의 예상 입찰가에 대한 분석도 필요하답니다.

경매는 저렴한 가격으로 부동산을 매입할 수 있는 장점이 있지만, 항상 철저한 분석과 정보 수집이 필요합니다. 따라서, 사전에 충분한 정보를 확보하는 것이 중요합니다.

입찰 보증금은 일반적으로 최저가의 10%를 준비하시는 것이 좋습니다. 수표 형태로 준비하는 것이 가장 선호됩니다.

실제 매물의 상태나 권리사항은 경매 진행 전 필히 직접 확인해야 하며, 임장 후 추가적인 정보를 수집하는 것이 좋습니다.

보통 경매 낙찰 후 결제는 2~3개월 이내에 이루어지는데, 이 기간 동안 이사비용과 기타 준비를 미리 계획하는 것이 필요합니다.

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성남시 중원구 금광래미안 아파트는 학세권 및 숲세권으로 발달된 인프라를 갖추고 있어, 투자 목적으로도 실거주 목적으로도 매력적인 물건으로 판단됩니다. 이 아파트의 경매에 대해 충분히 이해하고, 필요한 정보를 잘 준비하시면 좋은 결과가 있으리라 믿습니다.

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