부동산 허위매물, 이제는 똑바로 구별하는 법!

부동산 허위매물에 대한 정보를 제대로 알지 못한 채로 집을 구하다보면 낭패를 볼 수 있어요. 정말로 존재하지 않는 집에 대한 광고를 보고 가게되면, 예상보다 훨씬 나쁜 집을 소개받게 되거나, 존재하지도 않는 매물을 찾아 허탈하게 돌아오는 경우가 많답니다. 이처럼 허위매물은 다양한 이유로 존재하고, 이를 구별하기 위한 방법도 여러 가지가 있어요.

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주변 시세 확인하기

우선, 부동산 매물을 체크할 때 가장 먼저 해야 할 일은 주변 시세를 확인하는 것이에요. 제가 직접 경험해본 바에 의하면, 주변 시세보다 훨씬 저렴한 집이 나온다면 그 물건은 의심해보셔야 해요. 이러한 경우는 보통 미끼매물일 확률이 높거든요. 비슷한 방을 찾고자 할 때는 주변 가격대를 꼭 체크해보는 것이 포인트랍니다.

사례	주변 시세	등록 시세	설명
A아파트	1,500만원	1,200만원	무료 매물로 사기 가능성 높음
B빌라	1,800만원	1,500만원	빠른 계약 유도 시 의심 필요
C오피스텔	1,600만원	1,600만원	합리적 가격, 정상 매물일 가능성

2. 오래된 등록일 체크하기

두 번째는 등록일을 체크하는 건데요, 대개 인기 있는 매물은 금방 계약되기 때문에 방치되는 경우가 별로 없어요. 제가 예전에 방을 알아봤을 때도, 등록일이 오래된 매물에는 분명히 이유가 있었어요. 이러한 경우는 허위매물일 가능성이 농후하니 주의하시길 바랍니다.

3. 기본 정보 점검

매물의 정보가 충분히 상세하게 제공되는지도 확인해야 해요. 제가 직접 매물을 보러 갔을 때, 정보가 불충분한 경우 보통 허위매물인 경우가 많았어요. 만약 매물의 사진이나 설명이 빈약하다면, 그 매물에 대한 신뢰성을 의심해 보셔야 해요.

4. 전화로 직접 문의하기

전화로 확인하는 것도 좋은 방법이에요. 방이 남아있냐고 물어보면 정직하게 대답해줄 수 있는 경우가 많거든요. 제가 전화 해본 경험에 의하면, 대놓고 방이 있다고 해주는 경우는 대부분 허위매물이었어요. 전화로 확인했다고 전해주면, 진짜 방이 있을 확률이 높아요.

5. 어플리케이션 활용하기

마지막으로, 부동산 관련 어플들을 사용하는 것도 좋은 한 방법이에요. 직방, 다방과 같은 앱을 통해 매물을 검색하면, 허위매물이 발견될 경우 신고를 통해 주의할 수 있습니다. 제가 다방을 사용해본 결과, 자주 허위매물이 올라오는 것을 직접 보고 신고했어요. 이는 허위매물 방지에 큰 도움이 되었답니다.

부동산 관련 앱들을 잘 활용해 보세요

제가 직접 사용해본 여러 부동산 앱들을 활용하여 매물을 찾는 것도 좋지만, 또 하나의 팁이 있어요. 여러 부동산에 가서 조건을 상세히 말하고, 꼭 여러 곳을 비교해보는 것이 중요하답니다. 그럼 결국 좋은 집을 찾는 데에 더 유리하겠죠?

허위매물의 경고 신호

가격이 지나치게 낮음
등록 일이 오래된 경우
매물의 정보가 부족한 경우
빠른 계약 요구

위와 같은 신호를 잘 체크하시고, 다시 한번 참고해 주세요. 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 각별한 주의가 필요하답니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

부동산 허위매물은 왜 발생하나요?

부동산 허위매물은 일반적으로 소비자들을 속이기 위해 존재하며, 매물의 가짓수를 많게 보이게 하기 위한 목적으로 발생합니다.

허위매물을 신고할 방법은?

직방이나 다방과 같은 앱을 통해 허위매물을 발견하면 신고 버튼을 누르면 됩니다. 신고가 접수됨으로써 문제를 해결할 수 있습니다.

주변 시세는 어떤 방법으로 확인하나요?

온라인 부동산 관련 웹사이트를 이용하거나, 직접 주변을 탐방하여 확인하는 것이 가장 좋은 방법입니다.

허위매물에 걸리지 않으려면 어떻게 해야 할까요?

여러 매물을 비교 분석하고, 이상 신호를 포착하며, 여러 부동산에 문의해보는 것이 중요합니다.

부동산 거래는 쉽게 진행할 수 있는 일이 아니에요. 많은 정보를 바탕으로 충분히 준비하는 것이 지혜롭답니다. 주의해야 할 점들을 잘 알아두셔서 소중한 자산을 지켜나가시길 바랍니다.

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