성남재개발 수진1구역, 미래의 주거 공간

성남재개발 수진1구역은 성남시 수정구에 위치한 재개발 프로젝트로, 주거 및 상업 공간을 포함한 종합 개발이 예정되어 있습니다. 이 지역은 향후 2030년까지 입주가 예상되며, 다양한 시설과 함께 발전할 것으로 기대됩니다.

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개요 및 프로젝트 진행 상황

재개발 개요

성남재개발 수진1구역은 2020년에 구역 지정을 완료하였고, 2022년에는 시공사를 선정하였습니다. 현재 메가시티 사업단이 대우건설, 현대건설, DL E&C와 함께 진행 중입니다. 2024년에는 사업 시행 인가가 예정되어 있으며, 2025년에는 관리 처분 인가가 나올 것으로 보입니다.

예상 일정

• 2026년: 이주 및 철거 예상
• 2027년: 일반 분양 예정
• 2030년: 입주 예정

이 프로젝트는 총 5,668세대의 신축 아파트를 포함하고 있으며, 약 2,600명의 권리자가 존재하는 것으로 추정됩니다.

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주요 특징 및 장점

생활 편의시설

수진1구역은 오로라 필드, 커뮤니티 파크, 크리스탈 밸리 등 다양한 생활 편의시설이 조성될 예정입니다. 이러한 시설들은 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공할 것입니다.

투자 가치

현재 매도 희망가는 6.9억 원이며, 개별 주택 가격은 2.58배에서 2.47배로 조정되었습니다. 추가적으로, 2030년에는 84㎡ 아파트가 14.5억 원의 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것입니다.

[표: 성남재개발 수진1구역 투자 요약]

현황 및 실거래가

최근 거래 동향

성남재개발 수진1구역의 실거래가는 지속적으로 변동하고 있으며, 2023년의 거래가와 2022년, 2021년의 거래가를 비교하여 시장 트렌드를 분석할 수 있습니다. 급매물 현황 또한 주목할 만한 부분입니다.

주의사항 및 한계

투자 시 유의사항

재개발 프로젝트는 성공적인 진행이 보장되지 않으므로, 투자 시 충분한 사전 조사와 전문가의 조언이 필요합니다. 또한, 정책 변화나 시장 변동에 따라 예상 수익이 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성남재개발 수진1구역의 입주 일정은 언제인가요?

입주는 2030년으로 예상되고 있습니다.

현재 매도 희망가는 얼마인가요?

현재 매도 희망가는 6.9억 원입니다.

이 지역의 주요 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?

오로라 필드, 커뮤니티 파크, 크리스탈 밸리 등 다양한 시설이 계획되어 있습니다.

투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

정확한 시장 조사와 전문가의 조언을 바탕으로 투자 결정을 해야 합니다.

수익 예측은 어떻게 되나요?

7년 동안 6.44억 원의 총 수익이 예상되고 있습니다.