최근 상업 부동산 시장에서 역세권의 중요성이 부각되고 있다. 특히 용인 수지 지역은 수인분당선 죽전역 인근에 위치한 상가 건물이 매매 및 임대 물건으로 주목받고 있다. 이 지역의 상가는 유동인구가 풍부하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 조건을 갖추고 있다. 이러한 점을 고려할 때, 해당 상가 건물의 매매 및 임대에 대한 정보는 많은 이들에게 유용할 것이다.
상가 건물의 기본 정보
매매 상가 건물 개요
상가 건물은 현재 카페로 운영되고 있으며, 1층과 2층이 통으로 사용되고 있다. 성업 중인 상태로, 카페 인테리어와 영업 권리금이 매매 가격에 포함되어 있어 신규 투자자에게 매력적인 조건을 제공한다. 또한, 대지는 두 개의 필지로 나누어져 있으며, 넓은 주차 공간이 있어 외부 차량의 주차요금을 징수하는 시스템이 운영되고 있다.
상가 건물의 위치 및 접근성
수인분당선 죽전역과 도보 10분 이내의 거리에 위치한 이 상가 건물은 역세권의 장점을 잘 활용하고 있다. 대중교통 이용이 편리하여 고객 유치에 유리하며, 매매와 임대 모두 가능한 점에서 다양한 운영 방식을 고려할 수 있다.
상가 건물의 토지 및 건축 정보
토지 개요
상가 건물이 위치한 경기도 용인시 수지구 죽전동의 토지 정보는 다음과 같다. 지목은 대와 답으로 나누어져 있으며, 면적은 각각 872㎡와 200㎡로 총 1072㎡(약 324.28평)에 달한다. 토지 이용계획은 도시지역, 자연녹지지역 등으로 나누어져 있어 다양한 개발 가능성을 내포하고 있다.
건축물 현황
상가 건물의 건축면적은 173.23㎡(약 50.4평)이며, 연면적은 346.46㎡(약 104.8평)이다. 주용도는 제1종 근린생활시설로 설정되어 있으며, 지상 2층으로 구성되어 있다. 주차는 법정 기준에 따라 3대가 가능하며, 관리비는 실사용에 따라 부과된다. 화장실은 남녀 각각 1개가 설치되어 있어 편리하다. 입주 가능 일자는 협의에 따라 조정 가능하다.
매매 및 임대 조건
상가 건물 매매 가격
상가 건물의 매매 가격은 37억 원으로, 부가세는 별도로 발생한다. 이 가격에는 카페 인테리어와 영업 권리금이 포함되어 있어 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 장점이 있다.
상가 건물 임대 조건
상가 건물의 임대 조건은 보증금 5천만 원에 월세 5백만 원으로 설정되어 있다. 단, 월세는 7백만 원까지 조정이 가능하여, 임대 기간과 조건에 따라 유연하게 협의할 수 있다. 이는 다양한 사업 운영 형태에 맞춰 조정 가능성을 제공한다.
주변 환경 및 인프라
상가 건물의 입지는 유동인구가 풍부한 수인분당선 죽전역 역세권으로, 주변에는 상업 지역과 아파트 밀집 지역이 있다. 이러한 환경은 고정 배후수요를 창출하며 안정적인 수익을 기대할 수 있게 한다.
인근 시설
주변에는 파크골프장, 축구장, 리틀야구장, 인라인스케이트장, 게이트볼장이 있는 용인 아르피아 체육공원이 위치하고 있으며, 한성 CC와 같은 고급 골프장도 인근에 있다. 또한 스타벅스, 이마트, 홈플러스와 같은 대형 상업시설과 다양한 음식 전문점이 있어 고객 유치에 유리하다.
결론
용인 수지 지역의 상가 건물은 매매 및 임대 모두 가능하며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처이다. 역세권의 장점과 주변 인프라의 구축이 잘 이루어져 있어, 상업시설 운영에 적합한 조건을 갖추고 있다. 이러한 점을 고려할 때, 해당 상가 건물에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예상된다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
상가 건물의 매매 과정은 어떻게 되나요?
상가 건물의 매매는 일반적으로 계약서 작성, 잔금 지급, 소유권 이전 절차로 이루어지며, 관련 서류 준비가 필요하다. 매매 진행 시 전문가의 도움을 받는 것이 중요하다.
매매 가격에 무엇이 포함되나요?
매매 가격에는 카페 인테리어와 영업 권리금이 포함되어 있으며, 건물 자체 외에도 운영에 필요한 요소들이 고려된다.
임대 시 계약 기간은 어떻게 되나요?
임대 계약 기간은 임대인과 임차인 간의 협의에 따라 달라지며, 일반적으로 1년 이상의 계약이 이루어진다.
주변 상업시설은 어떤 것들이 있나요?
상가 건물 주변에는 스타벅스, 이마트, 홈플러스, 다양한 음식 전문점이 있어 고객 유치를 위한 좋은 환경을 제공한다.
주차 공간은 충분한가요?
상가 건물에는 법정 기준에 따른 주차 공간이 마련되어 있으며, 외부 차량의 주차요금을 징수하는 시스템이 운영되고 있다.
건물의 입주 가능 일자는 어떻게 되나요?
상가 건물의 입주 가능 일자는 협의로 조정할 수 있으며, 계약 시 구체적인 일정이 정해진다.
주변 환경은 어떤가요?
상가 건물이 위치한 지역은 유동인구가 많고, 다양한 체육시설과 상업시설이 밀집해 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 환경이다.